Otras notas
Hablemos de inversiones
Puerto Madero (Buenos Aires), Ipanema (Río de Janeiro), Vitacura (Santiago), Vila Nova Conceicao (San Pablo) y Carrasco (Montevideo) exhiben el mayor valor del metro cuadrado en América del Sur. Qué ofrece cada uno
Lucen con orgullo en su frente la palabra exclusividad y son un punto de referencia en cada una de sus ciudades. Si bien sus características no resultan necesariamente únicas y pueden compartir con otras zonas el hecho de poseer construcciones de categoría, los barrios más caros de la región de acuerdo con el valor del metro cuadrado ofrecen estilo, proyectos de vanguardia y prestigio. ¿Cuáles son esos lugares?
Según un ranking elaborado por el sitio especializado en compraventa de propiedades Properati, a partir de datos de fines de 2022, los cinco barrios más caros de América del Sur según el precio promedio en dólares del metro cuadrado, son Puerto Madero (Buenos Aires), Ipanema (Río de Janeiro), Vitacura (Santiago de Chile), Vila Nova Conceicao (San Pablo) y Carrasco (Montevideo).
Puerto Madero es líder de este ranking desde hace cinco años, con un precio promedio del metro cuadrado de US$5921 a fin de 2022, según el informe. El barrio más joven de la ciudad de Buenos Aires, desarrollado en los últimos 30 años sobre una vieja zona portuaria de silos de granos abandonados, se transformó en un imán para las inversiones residenciales y hoteleras. Hoy alberga muchas de las torres de viviendas más altas de la capital argentina, como el edificio Alvear Tower, de 235 metros, y es sitio de hoteles cinco estrellas (Hilton, Faena), restaurantes y los últimos edificios de oficinas.
En segundo lugar se ubica Ipanema, con un valor promedio de US$4028 el metro cuadrado. El barrio más famoso de Río de Janeiro, sinónimo mundial del paisaje de playa de la ciudad brasileña, concentra hoy muchos de los hoteles, restaurantes y edificios residenciales más lujosos del país vecino. El mayor desarrollo se despliega a lo largo de la avenida Vieira Souto, que da a la costa y es la principal arteria de la zona. Sus rasgos más salientes son la elegancia y la exclusividad.
Vitacura, en Santiago, también es dueño de esas cualidades. La zona se caracteriza por sus amplias avenidas, centros comerciales de lujo, oferta gastronómica de primer nivel y altos edificios de vivienda que se transformaron en un imán para los sectores de mayor poder adquisitivo del país. Está rodeado de otros barrios de prestigio de la capital chilena como Las Condes, Recoleta y Providencia, y muy próximo al centro financiero. Se destaca también por su oferta de espacios verdes, con el Parque del Bicentenario como punto de referencia. Según el informe, a fines de 2022 el metro cuadrado promedio cotizó a US$3570.
En San Pablo, la ciudad más grande y de mayor poder adquisitivo de la región, Vila Nova se erigió en el barrio de mayor valor en la última década. El precio del metro cuadrado en diciembre de 2022 se ubicó en promedio en US$3404, de acuerdo con el ranking. Ubicado al sur de San Pablo, Vila Nova experimentó un auge de las construcciones en altura de alto nivel, con edificios de más de 20 pisos. Su cercanía al Parque Ibirapuera, uno de los espacios verdes más importantes de la ciudad paulista, impulsaron su desarrollo en los últimos 30 años. Como los otros barrios mencionados de alto valor en la región, combina calles arboladas con propiedades de lujo y oferta comercial y gastronómica de primer nivel. Limita además con otras zonas sofisticadas de San Pablo, como Jardim.
Por último, Carrasco, en la pujante Montevideo -uno de los destinos que más inversiones en real estate está captando en los últimos años, gracias a la estabilidad y seguridad jurídica que exhibe la economía uruguaya-, es el barrio residencial más exclusivo de la capital. Ubicado frente al Río de la Plata, se luce por su rambla y su playa, y concentra los edificios residenciales preferidos por los sectores de mayor poder adquisitivo de la ciudad. También cuenta con oferta gastronómica y comercial y proximidad a espacios verdes (el parque Rivera), además del despliegue de las diferentes playas en su extensión costera. El metro cuadrado promedio de sus propiedades cotiza a US$3003.